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山西证券金典通分享剥离地产业务后招商积余净利下降近七成市盈率

2020-05-2316

新华社经纬客户4月14日电(吴实习生杜伦辉)4月13日晚,招商局刮起发布重组后的第一份年报,显示公司2019年实现营业收入的60%。78亿元,同比下降8.8%。68%;上市公司股东应占净利润。86亿元,同比下降66.6%。59%;上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益2。9亿元,同比增长292。85%;每股基本收益0。4090元,同比下降68。16%.

至于净利润同比下降的原因,招商局刮起表示,主要是因为该公司在2018年转让了三家房地产项目公司,实现了较高的投资回报。根据AVIC巽他2018年度报告(2019年公司更名为招商局刮起,前身为AVIC巽他),2018年AVIC巽他转让了中国航空城房地产(上海)有限公司、贵阳AVIC房地产开发有限公司和惠东县康宏发展有限公司的股份,实现总投资收益12。4亿元,公司给母公司的净利润大幅增长,增长468%。8%.

山西证券金典通分享剥离地产业务后招商积余净利下降近七成市盈率超平均水平

招商局刮起的房地产项目转让,关系到公司的战略调整。2016年,公司将调整战略为“以资产管理为重点,以机构资产管理为重点”。此后,公司将于2016年至2018年逐步出售部分项目和项目公司股份,实现房地产开发业务的剥离。除2018年转让三个房地产项目外,2016年公司向保利地产的子公司出售了八个子公司的股份,并出售了南昌AVIC国际广场二期项目。

这不是招商局第一次勉强调整了自己的发展战略。自上市以来,招商局先后三次调整发展战略,并相应更名。公司成立于1985年,原名“深圳航空建筑实业有限公司”,1994年在深圳证券交易所上市。该公司在上市之初是一家多元化企业。2006年,公司按照“以房地产开发为主体,物业管理和酒店经营管理为两翼”的发展战略,逐步转型为综合性房地产开发企业,2007年更名为“AVIC房地产”。2011年,公司剥离酒店业务,集中优势资源发展房地产开发业务。2016年,公司将该项目转让给保利房地产,逐步剥离房地产开发业务,专注于物业资产管理业务,并于2018年再次更名为“AVIC巽他”。

2019年,该公司开始了另一项重大资产重组。首先,招商局蛇口收购了中航国际控股22。AVIC尚德35%的股份。交易完成后,招商局蛇口成为AVIC尚德的控股股东。随后,AVIC尚德发行股份,购买了招商局蛇口分公司招商局地产100%的股份,形成关联交易。重组后,招商局蛇口成为最大股东,山西证券金典通招商局集团成为公司实际控制人。

纵观招商引资的历史,主业已经发生了多次变化。在公司上市之初,它是多元化的。2006年后,其主要业务是房地产开发、物业管理和酒店管理。2011年,该公司开始剥离酒店业务。2016年,该公司开始剥离房地产业务。现在其主要业务包括物业管理、资产管理等业务。

根据历年的年报,从2006年到2019年,就收入规模而言,公司的物业管理部门从2。39亿元对51。50亿元,增长近25倍;从收入比例来看,该公司的物业管理部门占16。96%对84。72%.

2019年,招商局三大业务中,物业管理业务营业收入同比增长32%。除80%外,其他两项业务收入下降,其他业务实现3。12亿元,同比下降18.8%。35亿元,下降85。48%,

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